Výnosy až 11 % p.a.: co nabízí RONDA INVEST, ROIER, Investown či Fingood?

Pokud zvažujete investici do nemovitostních úvěrů, tak máte poměrně široké možnosti. V ČR působí hned několik kvalitně řízených platforem. Nabízené výnosnosti jsou aktuálně až 11 % p.a., což směle konkuruje výnosům akciových trhů. Přitom volatilita výnosů je nižší. Co nabízí platformy RONDA INVEST, ROIER, Investown či Fingood?

RONDA INVEST: výnosnost kolem 7 % p.a. a 100 % spolehlivost

RONDA INVEST (všechny rozbory ZDE) má velmi přísný risk management a konzervativní přístup k poskytování úvěrů. Díky tomu dosahuje za sedm let od svého vzniku 100 % spolehlivost. Na platformě se už profinancovalo 3,8 miliardy Kč a investorům se na úrocích vyplatilo 307 mil. Kč.

Investovat lze do úvěrových participací v Kč i EUR. Nabízené výnosnosti jsou aktuálně v rozmezí 6,75 % až 7,475 % p.a.. LTV úvěrů je do 80 %, ale často je nižší. V zástavě jsou často už stojící nemovitosti, u kterých je obecně nižší riziko než u developerských projektů. Splatnost participací bývá 1 až 2 roky. My jsme nikdy nezaznamenali žádné problémy, a to jsme už na RONDA INVEST nakoupili participace u více než 130 projektů. Průměrnou dlouhodobou výnosnost máme 7,24 % p.a.

ROIER: výnosnost až 9,1 % a zatím taky 100 % spolehlivost

Na ROIER (všechny rozbory ZDE) lze investovat i do projektů s výnosností 9,1 % p.a.. Riziko je vyšší, ale platforma na to upozorňuje ve svém ratingu. Investoři si mohou vybrat, co jim více vyhovuje. Během roku 2025 bylo na platformě ROIER úspěšně zafinancováno 76 investičních projektů v celkovém objemu 227 060 402 Kč. Průměrná investice dosáhla výše 157 829 Kč a do jednoho projektu se zapojilo v průměru 93 investorů. Průměrný nabízený úrok se v roce 2025 ustálil na 9,2 % p.a. Žádný projekt se v roce 2025 nedostal do vymáhání. Stejně jako v předchozích letech byly všechny renty vyplaceny v plné výši a včas.

Stejně jako na RONDA INVEST i na ROIER pravidelně investujeme. Nezaznamenali jsme žádný problém. Obě platformy jsou z našeho pohledu velmi kvalitní.

Investown: největší crowdfundingová platforma v ČR, ale pozor na některé špatně projekty

Podívejte se na statistiky za rok 2025 ZDE. Výsledky jsou rozhodně impozantní. Obrovská komunita 128 tisíc investorů každý měsíc profinancuje projekty v objemu několika set milionů Kč.

Nabídka projektů na platformě je široká a u rizikovějších projektů se může výnos pohybovat až na úrovni 10 % p.a.. Investown většinou financuje developerské projekty, což je z makroekonomického pohledu skvělé, jelikož tak pomáhá stavět byty a řešit akutní nedostatek nemovitostí na trhu. Jenomže ne každý developerský projekt je úspěšný. Investoři se tak musí připravit na to, že zejména projekty s nižším ratingem se mohou dostat do prodlení nebo i stavu vymáhání. Dle statistik na webu se v roce 2023 a 2024 neselhal ani jeden úvěr s ratingem A. Selhání bývá typicky u ratingu B a C. Investoři si mohou vybrat, jakému typu projektů dají přednost.

Aktuálně je ve vymáhání 5,9 % aktivních úvěrů. Investownu se nicméně daří získávat 100 % prostředků zpátky, takže žádný kapitál investorů nebyl zatím odepsaný.

My nakupujeme především projekty s vyšším ratingem.

Fingood: výnosnost až 11 % p.a. s vyšším rizikem opožděných splátek

Pokud už investujete na Fingood (bonus 500 Kč pro nové investory) delší dobu, tak víte, že ani tato platforma se nevyhnula špatným projektům. Naštěstí to není kritické. My máme ve stavu vymáhání 5 % portfolia, což je zcela normální úroveň. Musí vzít do úvahy, že nabízené výnosnosti jsou až 11 % p.a., což by nebylo možné bez určité úrovně rizika. Na Fingood lze najít různé projekty. V poslední době se platformě objevovaly zejména ty s ratingem AAA, což je pro investory jenom dobře.

Podobně jako u Investown platí, že úvěry ne nemovitosti ve velkých městech, kde je aktivní realitní trh, jsou bezpečnější. Na ty se zaměřujeme i my.

Na všech zmíněných investičních platformách pravidelně investujeme a diverzifikujeme tak portfolio složené z burzovně obchodovaných instrumentů. Průměrná výnosnost celého portfolia crowdfundingového portfolia je přes 8 % p.a., což znamená, že po pěti letech při reinvestici obdržených úroků je kumulativní výnos 47 %. Kumulativní výnos po deseti letech je 116 %.

Přihlaste se do newsletteru a získejte nejenom novinky, ale i seriál dalších podrobných analýz. Sledujte nás také na X (Twitteru) a Facebooku, ať nezmeškáte žádnou novinku.

Disclaimer:

Investice v sobě obsahují riziko a není zaručena návratnost původně investované částky. Vysoké riziko je především u produktů, které využívají finanční páku. Současná ani očekávaná výkonnost nezaručuje výkonnost budoucí. Veškeré informace uvedené v tomto článku nebo na portále Finlord.cz mají pouze informační charakter a neslouží jako investiční doporučení dle zákona č. 256/2004 Sb. o podnikání na kapitálovém trhu. Při zpracování informací čerpá skupina Finlord údaje z veřejných, důvěryhodných zdrojů a vynaložila přiměřenou péči, aby informace nebyly nepravdivé či zavádějící, nicméně nikterak nezaručuje jejich správnost a neměnnost. Zde uvedené informace neslouží jako nabídka nebo výzva k nákupu či prodeji finančních instrumentů ani nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Portál finlord.cz má uzavřené partnerství s některými společnostmi, které jsou zmíněné v obsahu portálu. Pokud čtenář použije odkaz směřující na web partnera, můžeme získat provizi, která ale čtenáře nic nestojí. Provize slouží pro další zvýšení kvality obsahu. Skupina důsledně dbá na to, aby provize nijak neovlivnila objektivitu prezentovaných informací.