INVESTIKA expanduje do Německa v rámci joint-venture s Unibail-Rodamco-Westfield

INVESTIKA realitní fond vstupuje na německý realitní trh prostřednictvím plánované akvizice 89,9% podílu v obchodním centru Höfe am Brühl v Lipsku. Transakce byla podepsána jako joint-venture se společností Unibail-Rodamco-Westfield Germany, která si ponechá minoritní podíl a bude dále zajišťovat asset & property management.

Akvizice představuje vstup realitního fondu na šestý trh, kterým INVESTIKA rozšiřuje svou evropskou působnost a posiluje svou strategii v rámci maloobchodních nemovitostí. Po dokončení transakce bude INVESTIKA realitní fond vlastnit celkem 65 nemovitostí v různých zemích, a tak dojde k dalšímu geografickému i sektorovému rozšíření portfolia. Odpovídajícím způsobem se zvýší i podíl retailových aktiv v portfoliu. Uzavření transakce se očekává v první polovině roku 2026.

„Akvizice centra Höfe am Brühl podpoří náš strategický záměr zvýšit expozici fondu vůči kvalitním maloobchodním aktivům. Jde o robustní a etablované centrum v jednom z nejrychleji rostoucích regionálních trhů v Německu. Joint-venture s Unibail-Rodamco-Westfield, uznávaným specialistou na správu nákupních center, zajistí silnou provozní kontinuitu a expertízu,“ uvádí Jaroslav Kysela, člen představenstva investiční společnosti INVESTIKA, která INVESTIKA realitní fond spravuje.

„S potěšením oznamujeme prodej většinového podílu v obchodním centru Höfe am Brühl v Lipsku společnosti INVESTIKA. Těšíme se na partnerství s touto společností a na slibnou budoucnost centra. Tento krok je plně v souladu s námi dříve oznámenou strategií zaměřit se v Německu na naše klíčová nemovitostní aktiva,“ říká Martin Makovec, Managing Director, M&A, Unibail-Rodamco-Westfield Central Europe.

Klíčová fakta o akvizici

• Majoritní investice: INVESTIKA realitní fond získá 89,9% podíl.
• Prodávající: Unibail-Rodamco-Westfield Germany zůstává minoritním akcionářem a bude nadále zajišťovat asset a property management.
• Aktivum: Höfe am Brühl – významná nákupní destinace v Lipsku s unikátní polohou mezi hlavním vlakovým nádražím a hlavní nákupní třídou města.
• Spádová oblast: přibližně 800 000 obyvatel.
• Rozsah a skladba: 50 500 m² maloobchodních ploch a 130 obchodů. Mezi klíčové nájemce patří značky Bershka, Pull&Bear, Müller, Media Markt, H&M a Lidl.
• Dalších 4 900 m² kancelářských ploch a 31 bytů.
• K dispozici je celkem 820 parkovacích stání.
• Certifikace udržitelnosti: DGNB Platinum a BREEAM Excellent.

ESG a udržitelný provoz

Centrum patří k nejudržitelnějším maloobchodním nemovitostem v regionu díky:

• certifikacím DGNB Platinum a BREEAM Excellent,
• 100% využití elektřiny z obnovitelných zdrojů,
• LED osvětlení a energeticky úspornému provozu,
• nabíječkám pro elektromobilitu na parkovištích,
• zeleným nájemním smlouvám se značnou částí nájemců.

Tyto prvky odpovídají dlouhodobému zaměření INVESTIKY na udržitelná a odolná aktiva se stabilními výnosy.

Proč vstupuje INVESTIKA na německý trh?

„INVESTIKA realitní fond je jedním z mála českých investorů, kteří vstupují na německý realitní trh. V souladu se naší diverzifikační strategií a snahou využít optimálních transakčních podmínek expandujeme do Německa – jednoho z nejvyspělejších evropských trhů. Přestože je dlouhodobě stabilní, nedávná cenová korekce v segmentu komerčních nemovitostí vytváří atraktivní příležitosti, díky nimž tato akvizice přirozeně zapadá do našeho kvalitního a diverzifikovaného portfolia,“ říká Jaroslav Kysela a doplňuje ”vstup na německý trh v joint-venture se zkušeným partnerem snižuje míru expozice vůči riziku. Je to náš osvědčený způsob spolupráce z předchozích akvizic, ve kterém chceme pokračovat i nadále. Závěrem bych rád zmínil, že vstup na německý trh nám umožní spolupracovat s prestižními německými bankami.”

INVESTIKA realitní fond byl při transakci zastupován poradci Dentons, Ernst & Young, Drees & Sommer a Knight Frank. Společnost Unibail-Rodamco-Westfield Germany zastupovala kancelář Norton Rose Fulbright.

O společnosti INVESTIKA (Kupující v zastoupení INVESTIKA realitního fondu)

Společnost INVESTIKA je česká investiční společnost s licencí České národní banky na obhospodařování a administraci investičních fondů a poskytování investičních služeb. Společnost byla založena v roce 2015 a k 31. prosinci 2025 spravovala aktiva investičních fondů v objemu přes 30 miliard Kč pro více než 100 000 investorů.

Vlajkovou lodí společnosti INVESTIKA je stejnojmenný realitní fond, největší tuzemský nebankovní nemovitostní fond pro retailové investory v Česku a na Slovensku, spravující přes 25 miliard korun. Fond cílí na stabilní výnos 4–6 % ročně. Toho dosahuje díky silné diverzifikaci svého nemovitostního portfolia z hlediska typu budov, odvětví, ve kterých působí jejich nájemci, a zemí, v nichž se reality nacházejí. INVESTIKA realitní fond vlastní nemovitosti v České republice, Polsku, Rakousku, Chorvatsku a ve Španělsku a brzy také v Německu.

Zdroj: Investika

Disclaimer:

Investice v sobě obsahují riziko a není zaručena návratnost původně investované částky. Vysoké riziko je především u produktů, které využívají finanční páku. Současná ani očekávaná výkonnost nezaručuje výkonnost budoucí. Veškeré informace uvedené v tomto článku nebo na portále Finlord.cz mají pouze informační charakter a neslouží jako investiční doporučení dle zákona č. 256/2004 Sb. o podnikání na kapitálovém trhu. Při zpracování informací čerpá skupina Finlord údaje z veřejných, důvěryhodných zdrojů a vynaložila přiměřenou péči, aby informace nebyly nepravdivé či zavádějící, nicméně nikterak nezaručuje jejich správnost a neměnnost. Zde uvedené informace neslouží jako nabídka nebo výzva k nákupu či prodeji finančních instrumentů ani nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Portál finlord.cz má uzavřené partnerství s některými společnostmi, které jsou zmíněné v obsahu portálu. Pokud čtenář použije odkaz směřující na web partnera, můžeme získat provizi, která ale čtenáře nic nestojí. Provize slouží pro další zvýšení kvality obsahu. Skupina důsledně dbá na to, aby provize nijak neovlivnila objektivitu prezentovaných informací.