Luxusní nemovitosti v kurzu: Největší růst cen v Dubaji, Soulu a Manile

Luxusní nemovitosti zažívají globální boom a lámou cenové rekordy. Manila, Dubaj a Soul patří mezi trhy s nejdynamičtějším růstem, poháněné ekonomickým rozvojem, přílivem zahraničního kapitálu a rostoucí poptávkou po exkluzivním bydlení. Rok 2024 ukázal, že luxusní nemovitosti zůstávají silným investičním artiklem napříč kontinenty.

Spolehlivý broker XTB nabízí možnost obchodovat více než 7500 instrumentů (forex, indexy, komodity, akcie, ETF a kryptoměny) s nízkými nebo nulovými poplatky. Naše rozbory platformy naleznete ZDE. Taktéž si můžete ZDARMA a bez nutnosti jakéhokoliv vkladu zkusit investování či trading na testovacím účtu XTB.

Luxusní nemovitosti: Dubaj dominuje světovému trhu s pětiletým růstem cen o 147 %

Dubaj dominuje světovému trhu s luxusními nemovitostmi s pětiletým růstem cen o neuvěřitelných 147 %.  Následuje Palm Beach s 117 % a Manila, která posílila o 87 %.
V samotném roce 2024 překvapil Soul, který s meziročním růstem cen o 18,4 % předběhl i Dubaj či Tokio. Zaslouženě si tak vysloužil titul nejrychleji rostoucího trhu ze sta analyzovaných měst. Jeho růst podpořily domácí investice, silná poptávka i dynamický rozvoj developerských projektů, a to navzdory politické nejistotě.
Největší nárůsty cen se odehrály v regionech Asie a Blízkého východu tam, kde rostoucí bohatství a zahraniční investice nejvíce pohánějí poptávku po exkluzivním bydlení. Šest z deseti nejrychleji rostoucích měst v roce 2024 pochází právě z těchto oblastí.
Z amerického kontinentu se mezi elitu dostaly Orange County a Aspen, které rovněž zaznamenaly výrazný cenový skok.
Následující tabulka ukazuje 10 světových trhů s nejvyšším růstem cen luxusních nemovitostí v roce 2024 podle dat Knight Frank. Žebříček jasně ukazuje, kam dnes míří světový kapitál i poptávka po exkluzivitě.

Manila zažívá raketový růst cen luxusních nemovitostí. Jenom v roce 2024 vzrostly o 17,9 %, a to díky silnému hospodářskému tempu, které žene kupředu obchod, výrobu i finanční služby. O rok dříve dokonce hlavní město Filipín zaznamenalo nejrychlejší růst cen luxusního zboží na světě, a to o 26,3 %.

Dubaj, aktuálně třetí nejrychleji rostoucí trh s luxusními nemovitostmi, dál potvrzuje svou pozici globálního magnetu pro ultrabohaté. Od pandemie město zažívá nebývalý příliv kapitálu a jen mezi červnem 2023 a červnem 2024 tu proběhlo 436 prodejů luxusních nemovitostí s cenou přes 10 milionů dolarů. Pro srovnání, v roce 2019 jich bylo jen 23.

Také americké trhy drží krok. V roce 2024 vedl Orange County, kde ceny luxusních nemovitostí vzrostly o 9,3 %, těsně následovaný Aspenem s růstem 8,9 %. Oba trhy potvrzují, že poptávka po exkluzivitě a kvalitě roste napříč kontinenty.
Do nemovitostí se dá investovat přímo nákupem nemovitosti. I REIT (real estate investment trust, nemovitostní fondy) nabízí velmi jednoduchý způsob, jak investovat do nemovitostí. Lze nakupit také akcie developerů. Kupříkladu společnost PulteGroup, Inc. (ticker: PHM) se zaměřuje na výstavbu luxusních nemovitostí a akcie lze jednoduše a bez komise zobchodovat u spolehlivého brokera XTB.

Také lze investovat do nemovitostních úvěrů zajištěných nemovitostmi přes spolehlivé české platformy Ronda Invest a Roier s nabízenou výnosností až 10 % p.a..
 

Přihlaste se do newsletteru a získejte nejenom novinky, ale i seriál dalších podrobných analýz. Sledujte nás také na X (Twitteru) a Facebooku, ať nezmeškáte žádnou novinku.

Disclaimer:

Investice v sobě obsahují riziko a není zaručena návratnost původně investované částky. Vysoké riziko je především u produktů, které využívají finanční páku. Současná ani očekávaná výkonnost nezaručuje výkonnost budoucí. Veškeré informace uvedené v tomto článku nebo na portále Finlord.cz mají pouze informační charakter a neslouží jako investiční doporučení dle zákona č. 256/2004 Sb. o podnikání na kapitálovém trhu. Při zpracování informací čerpá skupina Finlord údaje z veřejných, důvěryhodných zdrojů a vynaložila přiměřenou péči, aby informace nebyly nepravdivé či zavádějící, nicméně nikterak nezaručuje jejich správnost a neměnnost. Zde uvedené informace neslouží jako nabídka nebo výzva k nákupu či prodeji finančních instrumentů ani nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Portál finlord.cz má uzavřené partnerství s některými společnostmi, které jsou zmíněné v obsahu portálu. Pokud čtenář použije odkaz směřující na web partnera, můžeme získat provizi, která ale čtenáře nic nestojí. Provize slouží pro další zvýšení kvality obsahu. Skupina důsledně dbá na to, aby provize nijak neovlivnila objektivitu prezentovaných informací.