CENY NEMOVITOSTÍ V USA NA NOVÉM REKORDU

Jak to tak vypadá, tak uvolněná monetární politika v USA a sekuritizace napomohly k markantnímu růstu cen nemovitostí. Nemovitostní bublina se opět nafukuje.

V USA byl zveřejněn Index S&P Case-Shiller CoreLogic National Home Price Index, který se meziročně zvýšil o 7,7 %, čímž také převyšuje růst příjmů domácností. Reálné příjmy domácností jsou téměř na stejné úrovni, jako v roce 2006.

Podle dat FRED se index dostal na úroveň 198,26, čímž překonal vrchol nemovitostní bubliny z 1. května 2006.

Ceny nemovitostí v některých metropolitních oblastech se dostaly výrazně nad předchozí maxima.

V Bostonu je index cen domů 9 % nad vrcholem bubliny z roku 2005.

Index cen domů je v Seattlu 13 % nad vrcholem bubliny z roku 2007.

A přituhuje. Index cen domů je v Denveru 38 % nad vrcholem bubliny z roku 2006.

Index cen domů je v Dallasu 37 % nad vrcholem bubliny z roku 2007.

Index cen domů v Portlandu je 14 % nad předchozím maximem.

Index cen domů v New Yorku je 17 % nad předchozím maximem z roku 2007. Od roku 2000 se ceny téměř ztrojnásobily.

Je velmi náročné odhadnout, kdy začne nemovitostní bublina praskat. Monetární politika v USA je stále uvolněná s tím, jak vláda podporuje různými způsoby trh nemovitostí a také nemovitosti se staly sekuritizovaným aktivem pro investory ze zahraničí.